Apabila mencari hartanah sewa, terdapat pelbagai risiko yang mungkin dihadapi, terutama dengan kaedah penipuan sewaan yang semakin canggih. Penipuan ini bukan sahaja mengakibatkan kerugian kewangan, malah boleh menyebabkan kesulitan dan tekanan mental.
Dalam blog ini, kami akan berkongsi beberapa cara untuk mengelakkan penipuan sewaan dan memastikan pengalaman sewaan anda selamat dan lancar.
1. Kenali Siapa Yang Anda Berurusan
Salah satu langkah pertama untuk mengelakkan penipuan adalah dengan memastikan anda tahu dengan jelas siapa yang anda berurusan. Jika anda berhubung dengan seorang pemilik rumah, anda boleh meminta untuk melihat dokumen pengenalan diri atau sebarang bukti pemilikan hartanah sebelum melakukan sebarang transaksi kewangan.
Selain itu, ika anda berurusan melalui ejen hartanah, anda boleh meminta ejen tersebut menunjukkan lesen ejen hartanah (REN tag). Pastikan mereka mempunyai lesen yang sah dan diiktiraf oleh badan profesional yang berkaitan.
2. Peka Dengan Sewaan Yang Lebih Rendah Daripada Harga Pasaran
Jika tawaran sewaan yang anda terima jauh lebih rendah daripada harga pasaran, ini mungkin satu petanda amaran. Penipu sering menawarkan harga yang sangat menarik untuk menarik perhatian mangsa, atau menyatakan bahawa terdapat ramai penyewa yang berminat dan mendesak anda untuk segera membayar wang deposit bagi mendapatkan hartanah tersebut.
Sentiasa lakukan penyelidikan mengenai harga pasaran di kawasan tersebut dan bandingkan dengan tawaran yang anda terima. Jika tawaran kelihatan terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, mungkin ia memang tidak benar.
3. Periksa Foto atau Maklumat Kunci Yang Terhad
Foto dan maklumat yang terhad mengenai hartanah boleh menunjukkan bahawa ada sesuatu yang tidak kena. Penipu sering hanya menyediakan gambar yang sedikit atau gambar yang tidak jelas untuk mengelakkan anda melihat keadaan sebenar rumah tersebut.
Anda juga boleh meminta lebih banyak gambar dan video. Sekiranya terdapat pilihan untuk menikmati 360 virtual tour untuk hartanah tersebut, ini boleh memberikan keyakinan mengenai keadaan rumah sewa tersebut, seperti yang terdapat di https://rentlab.com.my.
4. Jangan Membayar Deposit atau Sewaan Sebelum Menandatangani Perjanjian
Satu lagi amalan yang perlu diambil berat ialah pembayaran deposit atau sewa bulan pertama sebelum anda menandatangani perjanjian sewaan. Penipu juga mungkin mendesak anda membayar semua deposit sekaligus, iaitu tiga bulan setengah amaun sewa.
Perjanjian sewaan yang sah harus ditandatangani terlebih dahulu untuk memastikan bahawa kedua-dua pihak memahami hak dan tanggungjawab dengan jelas. Kepentingan anda baru dapat dipertahankan selepas perjanjian ditandatangani.
5. Elakkan Bayaran Tunai
Penipu sering meminta bayaran dalam bentuk tunai untuk mengelakkan jejak digital. Adalah lebih selamat untuk membuat bayaran melalui kaedah yang boleh dikesan seperti cek atau pemindahan bank rasmi. Ini memberikan bukti transaksi yang boleh dirujuk jika berlaku sebarang isu pada masa depan.
Dengan tips-tips di atas, kami berharap anda dapat mencari hartanah sewaan melalui saluran dan platform yang sah, dan tidak membiarkan penipuan sewaan merosakkan pengalaman anda dalam proses pencarian rumah idaman anda.
Selamat mencari dan semoga berjaya!